埼玉・栃木・群馬・茨城・千葉 対応

費用ゼロ。
リスクゼロ。
手間ゼロ。

それでも、あなたの土地は20年間稼ぎ続ける。
使っていない遊休地・雑種地を、系統用蓄電池の用地として活用しませんか。

💴
費用ゼロ
仲介手数料0円はもちろん、電力会社への系統接続申請費用（約22万円）も弊社が全額負担。地主様の初期費用は一切かかりません。
🛡️
リスクゼロ
覚書は「系統接続が承認された場合のみ有効」という停止条件付き。接続できなければ自動消滅。地主様に損害は発生しません。
🙌
手間ゼロ
電力会社への申請、書類作成、事業者との交渉まで、すべて弊社が行います。地主様にお願いすることは最小限です。
対象の土地

こんな土地、ありませんか？

以下に当てはまる土地が、系統用蓄電池の用地として価値を持つ可能性があります。まずはご相談ください。

✓
使っていない遊休地・空き地がある 農業をやめた畑、放置している雑種地・山林・原野など
✓
固定資産税だけかかって収益がない 維持コストだけが発生し、何の収入も生んでいない土地
✓
200坪（約660㎡）以上の広さがある 500坪前後が理想的。大きければ大きいほど有利です
✓
埼玉・栃木・群馬・茨城・千葉にある 東京電力パワーグリッドの管内で、弊社の対応エリアです
✓
売れない・貸せないと思っていた土地 日当たり・立地が悪くても、蓄電池用地としては問題なし
✓
相続で取得したが活用方法がわからない 農地転用・開発許可など、関連する手続き相談も対応します
収益シミュレーション

土地が生み出す収益の目安

系統接続が承認された場合、以下のような賃料収入が見込めます。

土地の広さ（目安）
500坪
約1,650㎡
→
年間賃料の目安
約247万円
年間（税別）
×
20年間の累計収入
約5,000万円
安定した長期収入

※賃料単価は立地・土地条件・系統接続の状況により変動します。上記は1,500円/㎡/年での試算例です。
接続申請の結果によっては事業が成立しない場合があります（その場合、地主様の費用負担はゼロです）。

なぜ地主様の負担がゼロなのか

弊社の収益モデルが、普通の不動産業者と違うから

地主様から手数料をいただく必要がない仕組みになっています。

⚡ 地元パワー不動産のビジネスモデル
1
弊社が地主様の土地を賃借する覚書を締結します 停止条件付きのため、接続が認められなければ自動消滅。地主様のリスクはゼロです。費用も一切かかりません。
2
弊社の名義で電力会社へ系統接続を申請します 申請費用（約22万円）は弊社が全額負担。書類作成・手続きもすべて弊社が行います。地主様の手間はゼロです。
3
接続承認後、弊社が取得した権利を電力事業者に譲渡します 弊社の収益はこの権利譲渡から得られます。地主様から手数料をいただく必要がないため、費用負担ゼロが実現できるのです。
4
地主様は土地を所有したまま、20年間の賃料収入を受け取ります 土地の所有権はそのまま。事業者への権利譲渡後、賃貸借契約が本格始動します。売らずに、稼ぎ続けられます。
活用の流れ

4ステップで完結します

お問合せから賃料収入開始まで、すべて弊社がリードします。地主様は待つだけで大丈夫です。

1
無料相談・土地診断
変電所との距離・土地の条件を確認。活用可能性を無料で診断します。
地主様費用：ゼロ
2
停止条件付き覚書の締結
「接続承認を条件とする」賃借予約覚書を締結。接続不可なら自動消滅します。
リスク：ゼロ
3
系統接続申請（弊社が実施）
弊社が電力会社へ申請。数ヶ月〜1年程度で接続の可否が判明します。
手間：ゼロ
4
承認後・賃料収入スタート
接続承認後、賃貸借契約が本格始動。以降20年間、安定した賃料収入が続きます。
収入：20年間
選ばれる理由

地元パワー不動産が選ばれる3つの理由

⚡
エネルギー業界出身の代表
代表は東京ガス出身。エネルギー事業の仕組みに精通しており、系統接続の手続きから事業者との交渉まで、専門知識をもって対応します。
🏠
宅建業者として誠実に対応
ダニエル不動産合同会社は宅地建物取引業者として登録。法令を遵守した誠実な対応で、地主様の権利と利益をしっかり守ります。
お客様の声

活用された地主様の声

★★★★★
相続で引き継いだ畑を何年も持て余していました。費用もリスクもゼロと聞いて半信半疑でしたが、本当に何も払わずに済んで驚いています。接続が承認されるか今から楽しみです。
埼玉県・60代・元農家
★★★★★
固定資産税だけかかっていた雑種地がようやく役に立ちそうです。「接続できなければ覚書は消える」という説明が一番安心できました。手間も全部やってもらえるのが本当に助かります。
群馬県・70代・地主
よくある質問

地主様からよくいただく質問

本当に費用は一切かからないのですか？ +
はい、地主様への費用請求は一切ありません。仲介手数料はゼロ。電力会社への系統接続申請費用（約22万円）も弊社が全額負担します。覚書の締結にも費用はかかりません。
✓ 仲介手数料：0円　✓ 申請費用：弊社負担　✓ 書類作成費：0円
系統接続ができなかった場合はどうなりますか？ +
覚書は「系統接続の承認が得られた場合に効力を生じる」という停止条件付きです。接続できなかった場合、覚書は自動的に消滅します。地主様に損害は一切発生せず、土地は引き続き自由にお使いいただけます。
土地を売らなくていいのですか？ +
はい。このスキームは土地を売るのではなく「賃貸（お貸しいただく）」形式です。土地の所有権は地主様のまま。賃貸借期間（20年程度）が終了すれば土地は返還されます。将来の相続財産としても残すことができます。
賃料はいつから入ってきますか？ +
系統接続の承認が得られた時点から賃料が発生します。申請から承認まで通常6ヶ月〜1年程度かかりますが、その期間中の賃料はありません。承認後は20年間にわたって継続的に賃料をお受け取りいただけます。
農地でも対象になりますか？ +
主な対象は雑種地・山林・原野です。農地の場合は農地転用許可が必要となり、農振地域では手続きに時間がかかる場合があります。まずはご相談ください。条件によっては対応できるケースもあります。
変電所の近くでなくても大丈夫ですか？ +
変電所から2km以内が目安ですが、近くに送電線（電柱・鉄塔）が通っていれば変電所から離れていても対応できるケースがあります。まずはお住まいの市区町村をお知らせください。無料で可能性を調査いたします。
無料相談・土地診断

まずは、お気軽にご相談ください

土地の所在地をお知らせいただければ、変電所との距離・活用可能性を無料で診断します。「相談だけ」も大歓迎です。しつこい営業は一切行いません。

送信後、2営業日以内にご連絡いたします。
相談だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切行いません。

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ご相談内容を受け付けました
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2営業日以内に info@daniels-real-estate.com よりご連絡いたします。